文章来源于： 地产设界

中国门窗制造产业在过去几年发展得非常迅速。根据《2018-2023年中国门窗行业市场前瞻与投资规划分析报告》，我国门窗行业市场规模保持增长。2017年门窗行业市场规模达到6605亿元。随着国家在节能环保领域的相关政策和标准的不断提升，通过学习借鉴发达国家先进经验与技术，制造能力和水平大大增长，高端产品已经接近或部分达到国际先进水平。在当前适应建筑节能环保趋势、聚焦前沿新技术的重要应用方向上，门窗幕墙行业未来将如何发展？回顾近年来我国门窗幕墙行业的发展趋势，结合全球高新技术的革新，我们试图从中寻找归纳一些发展热点趋势。

被动房技术在我国的推广

建造住宅及其他房屋产品，需要高品质的门窗及幕墙。门窗幕墙制造业的发展不仅仅局限于门窗本身的研究，国际先进技术从整栋房屋的建造与设计上进行研发，结合绿色、节能、环保等理念，为门窗幕墙行业的创新发展做出了新的示范。

被动房是一种完整的技术体系，最早由德国被动房研究所开发推出，有相应的设计软件和认证方法，特别适合于欧洲中部、北部地区的气候，具有一定的知识产权。中国引进之后，在东北、华北等严寒和寒冷地区，以及长江中下游等夏热冬冷地区都有一定规模应用，并逐渐推广。中国官方及专业领域对被动房的准确称谓是“被动式超低能耗建筑”，但被动房一词简单明确，因而也被广泛使用。从开工建设规模上看中国被动房已经是世界第一位。我国最早的被动房住宅于2013年10月在河北省秦皇岛市落成，秦皇岛在水一方项目一期4栋被动式住宅楼，顺利通过德国专家对该项目的技术检测及德国相关质量认证。在水一方项目的成功，展示出中国本土企业可以开发高水准的被动式超低能耗建筑，并获得商业成功。

2017年，在相距北京70公里、雄安19公里的高碑店市，中国建筑研究院、清华大学、奥润顺达集团、龙湖集团达成四方合作，规划建造全球最大被动式建筑群高碑店·列车新城。

2018年，青岛国际经济合作区被动房技术中心项目成功通过国家发展改革委的评选，入围中国“双十佳(10项最佳节能技术和10项最佳节能实践)”建筑领域最佳节能实践清单。该项目也有望提交至国际能效合作伙伴关系组织(IPEEC)参选国际“双十佳”，代表中国向世界展示我国绿色节能建筑发展领先水平。

青岛中德生态园体验中心(被动式超低能耗建筑)

被动房，通过高效保温隔热、高气密性的建筑外围护结构，以及带有高效热回收装置的新风系统，达到在中国北方地区冬季不需要常规供暖系统，保证室内温度高于20度，夏天不用空调，室内温度不高于26度，相比常规建筑，采暖能耗降低90%，实现冬暖夏凉，安静舒适的居住环境，是真正绿色环保的健康建筑，而被动房的建设对于门窗的性能有非常高的要求。

被动房在我国的应用推进了门窗产业技术进步

2002年我刚从德国回来时，发现国内建筑的门窗质量非常差，许多居住建筑是用塑钢推拉窗。这种窗户容易变形，气密性很差，采用手动推拉的开启形式，两层简单的玻璃窗，保温隔热性能低下，先天的构造缺陷导致窗户难以做得严密，再加上北方空气中灰尘大，窗户凹槽内部聚集灰尘难以清洁。

窗户的气密性是一个非常重要的技术指标。我国北方地区有句俗语，“针别大的洞，斗大的风”，意思是说，在北方寒冷的冬季，窗户上不到一毫米的小洞，感觉吹进室内的冷风有脸盆大小，就是直观描述窗户气密性不好的恶劣感受。再早些年，北方住宅窗户的缝隙太大，气密性差，冬天人们会用报纸糊窗户缝来减少冷风渗透。

被动房外窗的性能极其出色，气密性非常好，通常采用三层双中空充惰性气体的玻璃、暖边玻璃封条或真空玻璃，采用铝木复合或高性能塑钢窗框，整窗k值达到1.0或0.8以下，超过一米厚砖墙的保温性能。近年来随着被动房的大规模建设，在我国东北、华北、长三角、珠三角地区都涌现出较高水平的门窗企业，能够批量化生产高水平的、达到相应技术要求的被动房用外窗，基本可以满足市场的需求。

木包铝被动房外窗构造节点

北京市、山东省、河北省等先后出台了被动式超低能耗建筑的奖励政策，有力推动了被动式超低能耗绿色建筑的大规模建设。被动房的推广，大大促进了门窗制造技术水平的提升，也为非被动房项目提供了许多可供选择的高性能门窗产品，提升了中国门窗行业、及住宅和房屋建设的整体水平。

现在中国北方发达的城市，品牌开发商开发高水准的居住建筑外窗户大多采用三层双中空玻璃，气密性也有较大提升，这是很大的进步。同时窗户与建筑相交接的地方，也需要特殊的构造方式和材料及施工方法以保证气密性。

铝合金被动房外窗构造节点

技术的先进性与适应性

被动式技术中卓越的保温隔热性能和高效的热回收系统使得整个建筑几乎全年都不需要采取供暖或制冷措施，就能保证室内舒适。这需要较高的初期投资，而在使用和维护时只需要较低的投入，即达到了节能的目标，在合理的时间周期内收回投资。但在前期开发建设过程中，被动房还是需要相对较高的投资和复杂的施工与管理投入。

在常规项目上，则不一定要用到被动房标准的门窗产品，而是需要选择最合适的产品。尽管高品质外窗价格贵一些，但是把资金投到高品质门窗上性价比极高、绝对是明智的开发决策。在整栋建筑中，门窗和用户体验密切相关，窗户对于房屋的温度、能耗、舒适度的影响所占权重非常大，因此在门窗上的投入非常值得。

另一方面，被动房门窗从保暖性能、气密性、隔声性能、外观视觉品质等方面都已经做到非常优秀的水平，虽然目前价格较高，但是随着广泛应用，通过大量工业化生产，价格自然就会降下来，也能够逐步用在非被动房项目上。

幕墙技术体系的创新应用

被动式建筑的应用推广，促进了居住建筑外窗品质的提升。而公共建筑上广泛使用的幕墙技术体系的进步、国际上许多都是建筑师及幕墙生产企业密切合作的成果。通过在实际建设项目上不断探索、不断优化，进而研究出新的专利产品。呼吸式双层玻璃幕墙技术体系就是这样诞生的。

呼吸式幕墙由内外两层玻璃幕墙组成，与传统幕墙相比，它的最大特点是由内外两层幕墙之间形成空腔，空腔内设置可调控遮阳，并通过电动机械装置，控制幕墙开启方式，实现夏季通风降温、冬季保温隔热进而达到舒适节能的效果。

但欧美国家的双层玻璃幕墙技术体系引入中国后并没有得到大面积推广应用，我认为主要原因有以下三方面：一是双层玻璃幕墙直接造价成本过高;二是按照中国的建筑容积率和建筑面积计算方法，在容积率上限控制的情况下，双层幕墙构造占据过大建筑面积，导致业主实际得到使用面积损失严重;三是中国空气中灰尘含量高，双层幕墙通风口等部位污物积累严重，维护成本高、影响使用。

　　广州行盛总部研发楼 (图片来源 五合国际)

五合国际目前正承担广州行盛总部研发楼的设计工作。该项目定位较高，计划申请绿色三星建筑认证、成为华南地区绿色节能示范性建筑。在这个建设项目中，我们在方案设计初期就和幕墙生产企业密切合作，尝试研发一种新型复合双层玻璃幕墙系统，综合解决建筑美学、结构安全、保温隔热、遮阳通风、保洁清洗、检修维护以及造价控制等要求。

广州行盛总部研发楼 (图片来源 五合国际)

其中幕墙的性能和成本控制是核心要求，业主同时希望建筑立面漂亮，构造简单、使用维护方便，这对建筑师是很大的挑战。我们希望通过这个项目的实践，能够研发出一种适合中国市场的、价格上有竞争力的复合双层幕墙系统体系，为中国绿色建筑及门窗幕墙的创新和发展做出贡献。

广州行盛总部研发楼 (图片来源 五合国际)

结语

由于巨大的建造量，我国整个门窗行业包括门窗企业都发展得非常迅速。随着国家节能环保标准的提升，政策导向的因素，消费者对于高品质产品的需求越来越高，开发商也越来越需要用好的产品进行升级转型。

被动房作为建筑领域的新技术，在我国的应用与实践上虽然还处于初级阶段，但到目前为止已大大促进了居住建筑门窗节能品质的提升。在我国一些大型公共建筑上，门窗产品已经接近国际先进水平，部分门窗幕墙产品也出口到发达国家。为适应建筑领域节能环保和市场上对高性能品质的要求，建筑幕墙领域还需要建筑师、幕墙专业顾问公司、幕墙生产企业密切合作，不断研发推出更加节能环保、性能优越、时尚美观的幕墙产品。

卢求

德国可持续建筑委员会(DGNB)国际部董事，

中国工业节能与清洁生产协会绿色城市专委会主任委员

清华大学 EMBA班客座教授

清华大学iCenter创客导师

洲联集团 -五合国际 副总裁

卢求先生1985年获清华大学学士学位，1988年获清华大学硕士学位，导师是两院院士吴良镛教授，之后赴德国深造工作，获德国多特蒙德大学硕士学位，导师是柏林总建筑师J.P.Kleihus教授。 拥有德国14年、中国16年工作经验，主持或参与了包括德国汉堡德意志银行办公大楼，德国多特蒙德市新机场航站楼，上海瑞士罗氏制药总部，海南海棠湾国际购物中心等许多著名项目的设计工作，具有丰富的城市规划、建筑设计及工程开发经验，是绿色节能建筑设计领域的知名专家。

五合国际

五合国际(5+1 Werkhart International)作为创新、严谨、专业的国际化设计机构，连续数年被评为境外驻中国设计机构综合实力前三甲，是德国可持续建筑认证标准(DGNB)在中国的首家签约合作机构，率先在业内提出“5+1”服务模式，以规划建筑设计为龙头，整合城市规划、建筑设计、景观设计、室内设计、可持续设计五大类专业技术，并提供市场分析及产品策划增值服务及设计总包业务。